Наемите в София: Кварталите с най-ниски цени
Цените на наемите на двустайни апартаменти в София не бележат съществени промени през последната година, като в някои квартали дори се наблюдава лек спад. Според данни на Imoti.net, част от Investor Media Group, към декември 2024 г. средните офертни цени на наемите в столицата остават сравнително стабилни, като варират в зависимост от локацията и характеристиките на имота.
Къде двустайните апартаменти са най-скъпи?
Най-скъпите двустайни жилища под наем в София са в централните и престижни квартали, като средните офертни цени достигат:
📌 Център – 770 евро (около 1500 лв.) на месец
📌 Хладилника – 720 евро (около 1400 лв.) на месец
📌 Оборище и Изгрев – 660 евро (около 1300 лв.) на месец
📌 Лозенец и Изток – 650 евро (около 1270 лв.) на месец
📌 Кръстова вада – 590 евро (около 1150 лв.) на месец
📌 Борово, Витоша и Павлово – около 1200 лв. на месец
Наемите на двустайни жилища в центъра на столицата са поскъпнали със 7% на годишна база, което е приблизително 330 лв. повече в сравнение с предходната година. В „Хладилника“ увеличението е 100 лв., докато в „Лозенец“ ръстът е 70 лв. В същото време, в „Изток“ и „Кръстова вада“ наемите са намалели с 40-100 лв.
Кои са кварталите с най-ниски наеми за двустайни жилища?
За хората, търсещи достъпни двустайни апартаменти под наем, възможностите са ограничени. Единствените квартали, където средният наем е под 1000 лв., са:
📍 Левски Г – 420 евро (около 820 лв.)
📍 Люлин – 460 евро (около 900 лв.)
Освен това, в няколко други квартала наемите граничат с 1000 лв.:
📌 Редута – около 1000 лв. на месец
📌 Младост 4 – около 1000 лв. на месец
📌 Овча купел 2 – около 1050 лв. на месец
Къде наемите растат най-бързо?
Най-значителен ръст на наемите за двустайни жилища през последната година се наблюдава в „Овча купел 2“, където увеличението е 8%. Това означава, че средната цена се е покачила с 245 лв. за една година, достигайки 540 евро (около 1050 лв.) на месец.
Как се движат наемите на тристайните жилища?
В сравнение с двустайните апартаменти, тристайните жилища под наем в София имат различна динамика.
Сред най-скъпите квартали за наем на тристайно жилище са:
📌 Изгрев – 1160 евро (около 2270 лв.)
📌 Изток – 1130 евро (около 2210 лв.)
📌 Кръстова вада, Лозенец и Хладилника – над 2000 лв. на месец
Намаление на цените на тристайни апартаменти е отчетено единствено в „Стрелбище“ и „Изток“. В „Стрелбище“ наемите са паднали със 100 лв., а в „Изток“ – с 40 лв.
Най-достъпните квартали за тристайни жилища под наем остават:
📍 Левски Г – 500 евро (около 980 лв.)
📍 Люлин – 550 евро (около 1075 лв.)
Наемите в София остават стабилни, като няма драстични увеличения, но разликата в цените между различните квартали е значителна. Тези тенденции показват, че наемният пазар в столицата остава стабилен, но достъпните опции за наем на двустайни жилища под 1000 лв. са ограничени и концентрирани в периферните квартали.
