Как ще се изчисляват изравнителните сметки след отмяната на формулата за сградната инсталация?
Министерството на енергетиката ще предложи нов вариант за определяне на количеството топлинна енергия, отдадена от сградната инсталация в сгради – етажна собственост, след като Върховният административен съд (ВАС) отмени формулата, използвана до момента. Очаква се новият метод да бъде разработен преди изготвянето на изравнителните сметки за отоплителния период 2024/2025 г.
Какво предизвика промяната?
Преди два дни ВАС окончателно отмени формулата, използвана за определяне на количеството топлинна енергия, отдадена от сградната инсталация, заложена в Наредбата за топлоснабдяването.
Решението на петчленния състав на съда потвърди предходно решение на тричленен състав по административно дело, заведено още през 2021 г.
Тази промяна предизвиква сериозни последици за начина, по който се изготвят изравнителните сметки на потребителите, като някои експерти предупреждават, че има опасност тези сметки да бъдат анулирани или значително коригирани.
Какво означава решението на съда за потребителите?
Според Закона за енергетиката (чл. 142, ал. 2), разпределението на топлинната енергия в сграда – етажна собственост, се извършва в три категории:
✔ Топлинна енергия, отдадена от сградната инсталация
✔ Топлинна енергия за отопление на общите части
✔ Топлинна енергия за отопление на индивидуалните имоти
До момента, Наредбата за топлоснабдяването предвиждаше, че когато няма решение на общото събрание на етажната собственост относно начина, по който да се изчислява количеството топлинна енергия от сградната инсталация, то този дял се определя по формула, зададена от фирмата за дялово разпределение.
След като ВАС отмени тази формула, се създава правен вакуум, който може да доведе до спорове при изготвянето на изравнителните сметки и дори евентуалното им намаляване или анулиране.
Какво планира Министерството на енергетиката?
В отговор на решението на съда, Министерството на енергетиката вече извършва правен анализ на ситуацията и ще предложи нов механизъм, който да замени отменената формула.
Предвижда се този механизъм да бъде въведен преди изготвянето на изравнителните сметки за отоплителния период 2024/2025 г., така че потребителите да не останат в неяснота относно своите задължения.
Новата формула ще трябва да отговори на следните въпроси:
✔ Как ще се определя делът на топлинната енергия, разпределян чрез сградната инсталация?
✔ Ще имат ли собствениците на жилища повече възможности да участват в процеса на разпределение на разходите?
✔ Ще се промени ли начинът, по който фирмите за дялово разпределение изчисляват потреблението?
Какви са възможните сценарии?
Тъй като ВАС е отменил официалната формула, Министерството на енергетиката има няколко възможни подхода:
1️⃣ Предоставяне на повече права на етажната собственост – собствениците може да получат по-голям контрол върху начина, по който се изчислява топлинната енергия в общите части.
2️⃣ Залагане на нови стандартни изчисления – Министерството може да предложи по-ясни и обосновани методи за изчисляване на топлинната енергия, които да не зависят изцяло от фирмите за дялово разпределение.
3️⃣ Промени в законодателството – Възможно е да бъдат предложени промени в Закона за енергетиката, които да регламентират нов начин за определяне на топлинната енергия в сгради етажна собственост.
Какво означава това за потребителите?
Решението на ВАС може да доведе до значителни промени в разходите за отопление на домакинствата, особено в сгради, където голям процент от топлинната енергия се отдава чрез сградната инсталация.
Възможно е:
📉 Някои домакинства да получат по-ниски изравнителни сметки, ако се намали делът на енергията, разпределян чрез сградната инсталация.
📈 Други обаче да плащат повече, ако новият метод доведе до по-голямо индивидуално разпределение на топлинните разходи.
